Lasten počitniški dom: Pred nakupom kraj dobro spoznajte

Tina Recek, 14.9.2019
Boris Vugrinec

Ko šele v jeseni življenja damo sebe na prvo mesto, lahko nastopi čas za uresničitev sanj o lastni vikend-hišici. Kje bo stala, je v veliki meri odvisno od financ, zdravja in od tega, ali ste ljubitelj morja, hribovja ali toplic.

Jesen življenja se lahko izkaže kot prikladen čas za nakup vikendhišice, za katero prej ni bilo denarja, časa ali volje. Največkrat so finance tiste, ki zavirajo nakup, zlasti če je bilo treba recimo tri desetletja odplačevati stanovanjski kredit in potem še otrokom finančno pomagati pri osamosvajanju.

image
Renata Skrjanc Nezanemarljiv dejavnik, ki vpliva na nakup vikenda, je tudi status bodočega lastnika - ali ima sopotnika ali je vdovec.

O tem, kje si radi starejši omislijo vikend, od česa je odvisna izbira lokacije in na kaj morajo biti pri tem pozorni, smo se pogovarjali z nepremičninskim posrednikom Jožetom Murkom iz agencije Dodoma. Po njegovih besedah na nakup počitniškega doma vpliva več dejavnikov, med njimi sta na prvem mestu finančna zmožnost in zdravstveno stanje. Prvi dejavnik že v precejšnji meri določa, kje si bo starejši lahko omislil vikend, saj so cene na Obali precej višje od cen nepremičnin recimo v Prekmurju. Drugi dejavnik pa je, koliko je starejši sposoben uporabljati in vzdrževati svoj drugi dom.

Najprej obveznost, nato korist

"Nepremičnina v prvi vrsti nosi obveznosti in potem šele koristi," zatrjuje Murko. In nadaljuje, da je Obala zanimiva predvsem zaradi blage klime pozimi, poleti pa za starejše ni toliko mikavna. Vročina in gneča naredita svoje. Starejši lastniki počitniški dom na tej lokaciji raje uporabljajo pred poletno sezono ali po njej.

Na nakup počitniškega doma vpliva več dejavnikov. Med njimi sta na prvem mestu finančna zmožnost in zdravstveno stanje
image
Klementina Tement Počitniška domovanja so lahko bolj ali manj impozantna.

Premišljeno v nakup

image
Janko Rath Jože Murko (Dodoma) pravi, da je Obala nepremičninsko zanimiva predvsem zaradi blage klime pozimi, a poleti za starejše ni toliko mikavna.

Glede izbire lokacije sogovornik izpostavi še tretji dejavnik, to je željo, kje bodoči lastnik nepremičnine želi uživati na stara leta. Kdor se želi sproščati ob morju, si kupi nepremičnino na tej lokaciji, komu so ljubi hribi in sprehodi v gozdu, si ga bo omislil v hribovju, kogar veseli vrtičkanje, reja živali ali vinograd, ima na voljo celo Slovenijo, kdor pa se rad namaka v toplicah, tudi zanj ni dileme, kje bo kupil nepremičnino. Nepremičninski posrednik ocenjuje, da Obala prednjači kot najbolj zaželena lokacija. "Kar izhaja tudi že iz zgodovine, ko so številni Slovenci kupovali vikende v Dalmaciji, Kvarnerju in Istri. Ponekod so cela naselja slovenska," še pove Murko in razkriva, da se bolj vitalni in tisti, ki jih žene nemir, podajo v oddajanje nepremičnine ob morju.

Nezanemarljiv dejavnik, ki vpliva na nakup vikenda, je tudi status bodočega lastnika - ali ima sopotnika ali je vdovec. Običajno se za nakup odloči par. "Priznam, da primera, da bi si vdovec kupil vikend, ne poznam. A verjetno obstajajo tudi taki," razmišlja sogovornik.

Na vprašanje, na kaj naj bodo pozorni ob nakupu počitniškega doma, pa odvrne, naj se investicije lotijo zdravorazumsko. "Upoštevajo naj svoje finančne in zdravstvene zmožnosti. Ne bo tudi odveč, če nekaj časa preživijo v novem okolju. Torej, za začetek lahko najamejo stanovanje ali sobo, tako zunaj poletne sezone kot med njo, raziščejo, kje so trgovina, zdravstveni dom, lekarna, kakšni so potencialni sosedje, kakšna je klima v različnih letnih časih in podobno. Le tako se lahko izognejo morebitnim težavam s prilagajanjem in socializacijo v novem okolju. Najprej naj torej preizkusijo izbrano okolje in šele nato naj se odločijo za nakup," svetuje Jože Murko.

Anketa

Kolikokrat tedensko namensko poskrbite za rekreacijo?

Sudoku